楼市出现阶段性饱和

　　在限购令瓦解、房贷松绑等政策刺激下，一线城市新房、二手房市场明显升温，10月份北京二手房成交均价出现了年内首次微幅上涨。那么，一线城市二手房市场会否就此触底反弹，出现大幅度攀升？

　　对此，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌今天做客中新网房产频道视频访谈时表示，目前楼市阶段性饱和已全面出现，不可能很快逆转。

　　顾云昌认为，不论是一线城市还是三四线城市，整个楼市不可能出现像09年那样的反弹。“现在的市场和五年前不同，目前阶段性的饱和已经全面出现，只不过三四线城市严重一点，一二线城市没有那么严重。”

　　另外，顾云昌表示，与新房存在的交通、商业配套等缺失不同，二手房较成熟的配套使其在大城市受到青睐。“在北京、上海，一手房、二手房占比已经倒转，二手房占六成，一手房占四成。”

　　在顾云昌看来，中国的楼市在发生着变化，从增量房时代逐步进入存量房时代，“所以我们更要关注二手房市场的变化，从而也能够看出来一手房的变化。”