影响我国家居建材流通行业发展不利因素

① 房地产调控导致行业发展短期波动

近年来，为防止房地产市场过热、抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，保障人民群众住有所居，我国政府多次对房地产市场进行调控，房价和商品房销售量均有所松动，并使得市场观望气氛浓厚。鉴于房地产市场的发展与家居建材流通行业关系较紧密，房地产调控导致家居建材流通行业的发展在短期内呈现波动态势，随调控效果的强弱而变动。但长期而言，房地产调控有助于使房价回归相对理性水平，从而释放普通消费者的刚性购房需求并使得消费者拥有更多装修预算，有利于家居建材流通行业的发展。
 

② 人工成本、租金水平和物业成本的上涨
 

随着物价上涨、房价飙升、劳动力供给趋紧和新一代农民工受教育水平的提高，家居建材流通企业的人力成本显著上涨。此外，由于优秀商业物业的稀缺性以及我国房地产价格的不断上涨，近年来商业物业的租金上涨幅度较大，以租赁物业进行扩张的家居建材流通企业面临较大的租金上涨压力，以自有物业进行扩张的企业则需付出更高的成本获取物业。租金上涨和物业成本增加的压力最终将传导至入驻商户，加大了商户的经营风险，这将不利于家居建材流通企业的快速扩张，从而影响行业的健康发展。

③ 竞争加剧导致行业利润下滑
 

家居流通行业受制于上游产业供应链的供应和自身发展的不足，家居流通企业在产品质量、产品价格和服务水平等方面的竞争激烈，加上较高的投资回报率吸引越来越多的新的家居卖场投资商不断进入，新增商场数量不断增加，行业利润被摊薄，行业利润率也面临下滑。