2020-2026年中国商业地产市场投资分析及行业竞争格局前景分析报告

报告编号:370990Ray雷电竞iOS官网 www.getcxbot.com2019-10-20 16:46:31
2020-2026年中国商业地产市场投资分析及行业竞争格局前景分析报告
  • 【报告名称:】2020-2026年中国商业地产市场投资分析及行业竞争格局前景分析报告
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商业地产指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。

目前我国商办用地供给规模较大,存量去化有限,部分城市面临较大的商办库存压力。经济增速放缓、中美贸易前景未明、商办类项目限购政策及电商市场崛起等内外部因素,对商业的冲击愈发强烈,商业地产行业变革压力愈发迫切。面对这一形势,2019年商业地产企业在布局层面聚焦核心城市,挖掘潜力区域;在产品层面,精准定位,打造个性化、场景化、体验化、智能化的产品或服务;在资金层面,多渠道融资,积极试水资产证券化;在资本运作与整合层面也不断推进,“补短板”与“扩规模”成效显著。而在竞争格局上,企业间的竞争、区域间的竞争态势愈加清晰,龙头企业的核心竞争力也在逐渐增强,属于中国的商业地产高品质时代已经到来。

当前,商业地产正面临着新的行业发展格局。一方面,在消费升级和商业变迁的背景下,需求端正在发生改变,新模式新技术迭代日益加快,商业变革不断出现。而另一方面,商办市场已经进入到存量高度竞争的时代,行业竞争愈发激烈。在时代变局下,商业地产企业在布局、产品、资金、资本整合等方面不断的调整和完善自己的发展思路,以期持续巩固自己的竞争优势。

商业地产行业已经进入调整和高度竞争期,面临众多的不确定性。这对于市场中的各类参与主体提出了新的挑战,企业需要不断调整和完善自己的发展路径,准确把握政策走向和市场需求,在价值投资的原则下,积极应对市场变化。通过精准布局、挖掘潜力、区域深耕,不断增强优质土储,积极拓宽自身的护城河。

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关键字:商业地产
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